Maison flambant neuve à vendre à Grand Champ - Un vrai coup de coeur !

Frais de notaire réduits , c'est du neuf !!!
Vous rêvez d'une maison où le calme règne en maître, à deux pas des commerces ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 84.76 m², construite en 2025, est à vendre pour la modique somme de 299 000 €. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres (une au rez-de-chaussée pour éviter les escaliers, parce que qui a vraiment envie de faire du sport chez soi ?), elle est parfaite pour accueillir votre petite famille ou vos projets de colocation avec des amis qui vous doivent un service !

La cuisine est nue, prête à accueillir vos talents culinaires (ou vos plats à emporter, on ne juge pas !). Le séjour de 28.21 m², exposé à l'est, vous permettra de profiter de la lumière du matin tout en savourant votre café (ou votre chocolat chaud, on ne fait pas de discrimination ici).

Côté confort, vous serez ravi d'apprendre que la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage écolo et économique. Et pour l'eau chaude, c'est individuel, donc pas de disputes pour la douche !

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 188 m², idéal pour faire des barbecues entre amis ou pour que vos enfants s'éclatent (ou pour que vous vous éclatiez à les surveiller). Les volets roulants électriques vous permettront de dormir sur vos deux oreilles sans être dérangé par la lumière du jour.

Située dans le centre bourg de Grand Champ, vous serez à seulement 200 mètres des commerces, et à proximité de plusieurs écoles, parfait pour les familles ! En plus, le quartier est calme, idéal pour ceux qui souhaitent fuir le bruit de la ville.

Et cerise sur le gâteau, la fibre optique est là pour que vous puissiez binge-watcher vos séries préférées sans interruption !

N'attendez plus, cette maison est une perle rare à ne pas manquer ! Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations et pour planifier une visite. Qui sait, peut-être que vous tomberez amoureux de votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au coeur de GRAND CHAMP, à seulement 200 mètres des commerces ! Avec une surface habitable de 84.12 m², cette maison récente (2025) offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez charmé par son espace de vie lumineux de 27.64 m² orienté à l'est, parfait pour profiter du soleil du matin.

Cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine est nue, prête à accueillir vos talents culinaires.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau et des radiateurs, tandis que l'eau chaude est individuelle. Vous apprécierez également le calme de ce quartier, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 181 m², parfait pour les activités en plein air ou un jardin. Les volets roulants électriques et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation.

Le stationnement est facile avec une place de parking extérieur. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté à tout moment.

Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Yves Coppens et le Collège privé Saint-Joseph, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités, cette maison est un véritable coup de coeur.

La performance énergétique est notée en A, avec une consommation d'environ 47KWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ 1Kg/m²/an.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr